پیگیری و انجام امور مرتبط با درخواست های اداری در حوزه معاملات املاک
آگاهی از قوانین بروز
دریافت کارمزد منصفانه
پیگیری و انجام امور مرتبط با درخواست های اداری از ادارات و نهادهای متولی حوزه معاملات املاک مثل شهرداری، دارایی به گونه ای که در هیچ مرحله ای نیاز به حضور ایرانیان خارج از کشور در ایران برای پیگیری امور اداری نباشد.
خدمات اداری ویژگان در حوزه املاک مشتمل بر موارد ذیل است:
یکی دیگر از نگرانی‌های مهم ایرانیان خارج از کشور، چگونگی مدیریت املاک و مستغلات و امور وابسته به آن در ایران است.
این امور که در برگیرنده برخی خدمات اداری مانند تعویض سند و یا رسیدگی به امور قرارداری مانند خرید و فروش و یا پیگیری حقوقی دعاوی ملکی همچون تصرف عدوانی و یا امور عمرانی همانند بازسازی می‌شود، گاهی به یک چالش بزرگ برای ایرانیان مقیم خارج کشور تبدیل می‌شود که رهایی از آن نیازمند سفر و پیگیری دقیق کارها از نزدیک خواهد بود اما بارها پیش امده که با سپردن کارها به افراد نا آشنا و یا حتی با وجود سفر به ایران و صرف پول و زمان بسیار هم آن نتیجه دلخواه به دست نیامده و گاهی زیانهای مادی و معنوی جبران ناپذیر به بار آمده است.
دپارتمان ویژگان سرمایه با درک درست از این مشکلات و آگاهی از همه ی امور مورد نیاز ایرانیان خارج از کشور برای مدیریت امول و سرمایه‌های خود در ایران با همراهی وکلای با تجربه و متعهد در کنار کارشناسان امورملکی، دامنه خدمات خود را در به صورت زیر تعریف نموده است تا هم میهنان خارج از کشور با آسودگی خاطر این خدمات را از قدیمی ترین موسسه تخصصی انجام امور ایرانیان خارج از کشور یعنی ویژگان با بالاترین کیفیت و کارمزدی مناسب دریافت نمایند.
استعلام اسناد و انجام کارهای اداری و دریافت مفاصا حساب از ادارات و سازمانهای مربوطه
از سال 1390 تا کنون در ایران اسناد املاک و مستغلات به صورت تک برگی و به رنگ آجری رنگ و از تیرماه سال 1403 به رنگ سبز صادر می‌شود و سندهای دفترچه ای و منگوله دار از چرخه معاملات مسکن حذف شدند.
سند تک برگی جزو معتبرترین اسناد رسمی به شمار می‌آید که به صورت الکترونیکی صادر شده و به دلیل ویژگی‌های خوبی که در آن پیش بینی شده، امکان جعل و کلاهبرداری در آنها بسیار پایین آمده است. همچنین هربار که مالکیت تغییر می باید، یک سند جدید برای مالک تازه صادر می‌شود.
با توجه به اینکه در اسناد تک برگی مشخصات کامل همچون :
و از همه مهمتر کد یکتا یا شماره شناسایی الکترونیکی ملک درج می‌شود، پیشنهاد کارشناسان حقوقی و دپارتمان ملکی ویژگان این است که اگر هم میهنان خارج از کشور مالک ملکی هستند که دارای سند قدیمی دفترچه ای است؛ باوجود آنکه قانون تعویض و تبدیل اسناد قدیمی به سندهای تک برگی هنوز اجباری نشده است، اما برای جلوگیری از هرگونه سو استفاده و کلاهبرداری و بروز مشکل و مساله هنگام خرید و فروش و انجام معاملات در آینده و اطمینان از ثبت و تایید مالکیت نسبت به انجام هر چه سریعتر فرایند تعویض سند اقدام شود.
ایرانیان خارج از کشور ؛ برای مشاوره و یا انجام درخواست های ملکی خود در ایران می توانند در هر ساعت از شبانه روز مسائل خود را با دپارتمان ملکی ویژگان مطرح نمایند.
ایرانیان خارج از کشور در هر نقطه ای از این کره خاکی و با هر قومیت، زبان، فرهنگ، گرایش و نگرش از سرمایه های بی مانند کشورمان به شمار می آیند که ریشه در این آب و خاک داشته و به نوبه خود در اندیشه بالندگی و سربلندی ایران هستند. ویژگان بر اساس اهداف و چشم انداز پیش بینی شده می کوشد تا با فراهم آوردن ساختاری مناسب و به کارگیری کارشناسان خبره برای انجام با کیفیت درخواست ها در زمینه های گوناگون همچون ارائه مشاوره، انجام امور اداری، حقوقی و ملکی سهم خود را در حفظ پیوند ناگسستنی هموطنان خارج از کشور با سرزمین مادری ایفا نماید.
هیچ یک از مدارک و اطلاعات مربوط به سفارش ها چه به صورت فیزیکی و چه به شکل الکترونیکی در ویژگان نگهداری نخواهد شد و پس از پایان یافتن درخواست، بر اساس روند مؤسسه اصل و رونوشت مدارک دریافتی به شکل پستی به نشانی فرد در ایران و یا خارج از کشور بازگردانده خواهد شد.
واریز هزینه درخواست ها به صورت چند مرحله ای و در بازه های زمانی مشخص انجام می شود و زمان بندی پرداخت با توجه به نوع درخواست از طرف ویژگان اعلام خواهد شد.
بعد از قطعی شدن درخواست از طرف مشتری و توافق دو طرف برای انجام آن، اقدامات اولیه بعد از دریافت مدارک انجام خواهد شد و 30 % از کل مبلغ را به عنوان پیش پرداخت از سفارش دهنده دریافت می شود.
مبالغ اعلامی بصورت ریالی بوده اما امکان پرداخت به صورت ارزی و با استفاده از رمز ارزها هم وجود خواهد داشت.
بله، علاوه بر ثبت درخواست مشاوره و راهنمایی از طرف هموطنان گرامی مقیم خارج از کشور که بصورت رایگان انجام می پذیرد دریافت پاسخ و راه حلهای تخصصی ارائه شده نیز در بسیاری از امور: همچون قوانین کنسولی، مشاوره های اولیه حقوقی، قوانین نظام وظیفه، ارسال فایل های مورد نیاز و … نیز بصورت رایگان خواهد بود.
ویژگان بعد از دریافت هر درخواست آنرا به دقت بررسی نموده و در صورت نیاز به جزییات بیشتر آنها را دریافت و نیاز مشتری را شفاف سازی می نماید. پس از کارشناسی درخواست؛ پیش قراردادی تنظیم و برا ی مشتری فرستاده می شود و پس از تایید پایانی درخواست از هر دو سمت، وارد فاز اجرایی می شود.
ویژگان یک موسسه رسمی ثبت شده است ( با شماره ثبت ۳۹۵۸۱ و شناسه ملی : ۶۱۵۶۹۷۸ ۱۴۰۰ ) که با انجام کلیه مراحل قانونی موفق به دریافت مجوزهای قانونی جهت فعالیت شده است ویژگان جهت فعالیت های قانونی در بستر اینترنت و فضای مجازی ، موفق به کسب دو نماد ویژه از مراجع قانونی به نام “نماد اعتماد الکترونیکی “ و “نشان ملی ثبت رسانه های دیجیتال “ شده است.
