انجام کلیه دعاوی حقوقی مرتبط با با املاک و مستغلات ایرانیان خارج کشور
ارائه مشاوره های کارگشا
دریافت حق الوکاله منصفانه
انجام کلیه دعاوی حقوقی مرتبط با با املاک و مستغلات مسکونی و تجاری ویژه ایرانیان خارج کشور، به گونه ای در هیچ مرحله ای نیاز به حضور ایرانیان خارج از کشور در ایران برای پیگیری امور حقوقی نباشد.
دپارتمان حقوقی ویژگان با بهره گیری از کارشناسان و تخصص وکلای تراز اول و آشنا به حقوقی کنسولی ؛ دعاوی ملکی ایرانیان خارج کشور را به شکل ویژه پیگیری می نماید.
دعاوی ملکی در برگیرنده اختلافات قانونی مربوط به مالکیت، رعایت حقوق و تعهدات مالکان، انتقال مالکیت، اجاره و اجاره نامه ها، تقسیمات زمین، خرید و فروش و دیگر امور مرتبط با املاک و مستغلات می شوند. این دعاوی ممکن است به صورت مدنی یا کیفری طرح شوند که ناشی از اختلافات مالی، ادعاهای مرتبط با قراردادها، مشکلات مربوط به حقوق مستغلات و تعهدات مالکان است.
دعاوی ملکی در سه دسته اصلی حقوقی، کیفری و ثبتی قرار می گیرند:
الف) دعاوی ثبتی مربوط به اختلافات مربوط به ثبت یا انتقال مالکیت و سند می شوند و در برگیرنده مواردی همچون انتقال غیرمجاز مالکیت، اثبات حقوق مالکیت، رد یا لغو ثبت هستند.
ب) دعاوی کیفری که نتیجه ی انجام برخی اقدامات غیرمجاز مانند دزدی، تخریب و انواعی از تخلف در قراردادها هستند که از مهمترین آنها می توان به خیانت در امانت، فروش غیرقانونی مال غیر، جعل اسناد ملکی و استفاده آن در معاملات اشاره نمود.
ج) از مهمترین دعاوی حقوقی می توان به رفع تصرف عدوانی، الزام تنظیم سند رسمی، درخواست های مربوط به قرارداد اجاره و سرقفلی، ابطال و فسخ قرادادها به همراه تخلیه اماکن تجاری و مسکونی اشاره نمود. در این دسته از دعاوی، پس از روشن شدن حقوق و تعهدات و اخذ حکم قطعی از دادگاه ، نسبت به تعیین تکلیف اختلافات ملکی اقدام می شود.
در چه اموری، ایرانیان خارج از کشور بهتر است از وکلای ملکی استفاده نمایند؟
برای پیشگیری از بروز هر مشکل، حالت بهینه آن است که چاره کار از پیش اندیشه شود و بنابراین دریافت مشاوره تخصصی و واسپاری کارها به وکلای خبره ویژگان در موارد زیر پیشنهاد می شود:
اگر نیاز به انجام امور اداری و یا حقوقی املاک ایرانیان خارج از کشور در ایران باشد می بایستی یک وکالت نامه تخصصی برای هرگونه درخواستی در این باره در سایت میخک تنظیم و به تایید سفارت یا نمایندگی ایران در کشور محل زندگی برسد که راهنمای چگونگی انجام آن در برگه وکالت از خارج سایت ویژگان با جزییات آورده شده است.
به یاد داشته باشیم که تعرفه کنسولی تایید وکالت نامه امور ملکی در سفارت‌ها بالاترین نرخ را داشته و در صورت پذیرفته نشدن آن به هر علتی در ایران می بایستی یک وکالت جدید آماده شود که در کنار سربارشدن هزینه بیشتر به موکل در خارج از کشور، گاهی پیامدهای سنگینی هم در ایران به همراه خواهد داشت ( پرداخت زیان به خریدار یا فروشنده برای برهم خوردن معامله ) پیشنهاد می‌شود پیش از واگذاری این گونه وکالت نامه‌ها به وکیل در در ایران از کارشناسان حقوقی ویژگان مشاوره‌های مناسب دریافت شود.
ایرانیان خارج از کشور؛ برای مشاوره و یا انجام درخواست های ملکی خود در ایران می توانند در هر ساعت از شبانه روز مسائل خود را با دپارتمان ملکی ویژگان مطرح نمایند.
ایرانیان خارج از کشور در هر نقطه ای از این کره خاکی و با هر قومیت، زبان، فرهنگ، گرایش و نگرش از سرمایه های بی مانند کشورمان به شمار می آیند که ریشه در این آب و خاک داشته و به نوبه خود در اندیشه بالندگی و سربلندی ایران هستند. ویژگان بر اساس اهداف و چشم انداز پیش بینی شده می کوشد تا با فراهم آوردن ساختاری مناسب و به کارگیری کارشناسان خبره برای انجام با کیفیت درخواست ها در زمینه های گوناگون همچون ارائه مشاوره، انجام امور اداری، حقوقی و ملکی سهم خود را در حفظ پیوند ناگسستنی هموطنان خارج از کشور با سرزمین مادری ایفا نماید.
هیچ یک از مدارک و اطلاعات مربوط به سفارش ها چه به صورت فیزیکی و چه به شکل الکترونیکی در ویژگان نگهداری نخواهد شد و پس از پایان یافتن درخواست، بر اساس روند مؤسسه اصل و رونوشت مدارک دریافتی به شکل پستی به نشانی فرد در ایران و یا خارج از کشور بازگردانده خواهد شد.
واریز هزینه درخواست ها به صورت چند مرحله ای و در بازه های زمانی مشخص انجام می شود و زمان بندی پرداخت با توجه به نوع درخواست از طرف ویژگان اعلام خواهد شد.
بعد از قطعی شدن درخواست از طرف مشتری و توافق دو طرف برای انجام آن، اقدامات اولیه بعد از دریافت مدارک انجام خواهد شد و 30 % از کل مبلغ را به عنوان پیش پرداخت از سفارش دهنده دریافت می شود.
مبالغ اعلامی بصورت ریالی بوده اما امکان پرداخت به صورت ارزی و با استفاده از رمز ارزها هم وجود خواهد داشت.
بله، علاوه بر ثبت درخواست مشاوره و راهنمایی از طرف هموطنان گرامی مقیم خارج از کشور که بصورت رایگان انجام می پذیرد دریافت پاسخ و راه حلهای تخصصی ارائه شده نیز در بسیاری از امور: همچون قوانین کنسولی، مشاوره های اولیه حقوقی، قوانین نظام وظیفه، ارسال فایل های مورد نیاز و … نیز بصورت رایگان خواهد بود.
ویژگان بعد از دریافت هر درخواست آنرا به دقت بررسی نموده و در صورت نیاز به جزییات بیشتر آنها را دریافت و نیاز مشتری را شفاف سازی می نماید. پس از کارشناسی درخواست؛ پیش قراردادی تنظیم و برا ی مشتری فرستاده می شود و پس از تایید پایانی درخواست از هر دو سمت، وارد فاز اجرایی می شود.
ویژگان یک موسسه رسمی ثبت شده است ( با شماره ثبت ۳۹۵۸۱ و شناسه ملی : ۶۱۵۶۹۷۸ ۱۴۰۰ ) که با انجام کلیه مراحل قانونی موفق به دریافت مجوزهای قانونی جهت فعالیت شده است ویژگان جهت فعالیت های قانونی در بستر اینترنت و فضای مجازی ، موفق به کسب دو نماد ویژه از مراجع قانونی به نام “نماد اعتماد الکترونیکی “ و “نشان ملی ثبت رسانه های دیجیتال “ شده است.
