ارایه خدمات تجاری و خدمات ستادی در حوزه املاک و مستغلات
قراردادهای شفاف حقوقی
کاهش چشمگیر هزینه ها
امور مربوط به املاک (که در اصطلاح حقوقی به آنها اموال غیر منقول نیز گفته می شود) بسته بر نوع ( زمین، آپارتمان، خانه کلنگی، باغ، سوله) و کاربری ( مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی ) فرایندهای بعضا” متفاوتی را در روال های بازاریابی، اداری و حقوقی نیاز دارند.
هنگامی که مالک در ایران باشد با توجه به دسترسی هایی که به منابع مختلف دارد تا حدودی زیادی می تواند نسبت به انجام درست و قانونی معامله ملک خود اطمینان یافته و خود امور مورد نیاز را مدیریت نماید، اما زمانی که مالک در خارج از ایران باشد شرایط کاملا متفاوت است و پیشنهاد می شود با دریافت مشاوره های تخصصی از کارشناسان خبره/ وکلای ویژگان سرمایه، در یک مسیر صحیح قراردادهایی حقوقی و کاری تنظیم شوند تا کوچکترین مشکلی در آینده پیش نیاید، چراکه تجربه ثابت نموده است که جبران زیان های ناشی از کلاهبرداری در این حوزه بسیار سخت و زمانبر است و در بیشتر مواقع جبران ناپذیرند.
همانگونه که گفته شد با توجه به سند ملکی که قرار است در ایران خریداری یا فروخته شود میتوان استعلامهای لازم در این باره را بصورت حضوری و یا اینترنتی دریافت نمود .
اگر فردی در خارج از کشور بخواهد ملکی در ایران خریداری نماید یا آنرا بفروشد پیش از واگذاری انجام کار به وکیل می بایستی یک قرارداد روشن و شفاف را با او به امضا برساند تا وکیل همه آنچه قرار است انجام بدهد را بصورت قانونی تایید نماید؛ از ریز ترین نکات تا مسائل مهم و اصلی مثلا :
قیمت گذاری ملک بر چه اساسی خواهد بود؟ قیمت پایانی را چه کسی تعیین خواهد نمود؟ پیش پرداختی که خریدار باید بپردازد چند درصد از قیمت کل معامله خواهد بود؟ آیا وکیل حق دریافت چک شخصی را دارد یا خیر؟ پس از پرداخت بهای معامله به چه صورت باید تحویل موکل در خارج از کشور شود ریالی یا ارزی ؟
همه این پرسشها و مسائل یک به یک در ویژگان چاره اندیشی شده که برگرفته از تجربه موفق انجام ده‌ها معامله ملک ایرانیان خارج از کشور بوده و از همان آغاز به کار، دپارتمان ملکی ویژگان همه ی تعهداتی را که وکلای با تجربه در این امور بر عهده خواهد گرفت را در یک قرارداد حقوقی و قانونی رسمییت بخشیده وبا به ثمر رسیدن هر کدام از بخش‌هایی که برنامه ریزی شده است؛ گزارش‌های مستندی با جزییات به آگاهی خواهد رسید.
کارشناس با تجربه دپارتمان ویژگان سرمایه، پیش از بستن قرارداد خرید یا فروش ملک در ایران تحقیقات و بررسی‌های کاملی را در مورد کف وسقف قیمت در منطقه انجام داده و پس از ارائه بهترین پیشنهاد به خریدار یا فروشنده در خارج از کشور و تایید وی، کارهای مورد نیاز را پیگیری خواهند نمود. تا از بروز هر گونه زیان احتمالی موکل و ایجاد مشکلات حقوقی پرهیز شود.
ایرانیان خارج از کشور با توجه به برنامه ریزی که برای زندگی و سرمایه گذاری در خارج از ایران دارند همواره در مورد چگونگی دریافت ارز به دست آمده از فروش املاک خود در ایران، با توجه به شرایط تحریمی ایران نگران هستند. اما این اطمینان خاطر به هم میهنان خارج از کشور داده می‌شود که کارشناسان ویژگان با داشتن تجربه بالا در امور ملکی هم به قوانین داخلی برای اعلام منشا ارز آگاه بوده و هم به قوانین بانک‌های خارجی در مورد پولشویی و ریسک بلوکه شدن رقم‌های واریزی از ایران شناخت کامل داشته ؛ بنابراین در صورت تمایل به دریافت بهای معامله بصورت ارز در خارج از کشور این جابجایی از صرافی‌های معتبر همکار ویژگان در یک بستر امن و بدون ریسک انجام خواهد شد.
ایرانیان خارج از کشور ؛ برای مشاوره و یا انجام درخواست های ملکی خود در ایران می توانند در هر ساعت از شبانه روز مسائل خود را با دپارتمان ملکی ویژگان مطرح نمایند.
ایرانیان خارج از کشور در هر نقطه ای از این کره خاکی و با هر قومیت، زبان، فرهنگ، گرایش و نگرش از سرمایه های بی مانند کشورمان به شمار می آیند که ریشه در این آب و خاک داشته و به نوبه خود در اندیشه بالندگی و سربلندی ایران هستند. ویژگان بر اساس اهداف و چشم انداز پیش بینی شده می کوشد تا با فراهم آوردن ساختاری مناسب و به کارگیری کارشناسان خبره برای انجام با کیفیت درخواست ها در زمینه های گوناگون همچون ارائه مشاوره، انجام امور اداری، حقوقی و ملکی سهم خود را در حفظ پیوند ناگسستنی هموطنان خارج از کشور با سرزمین مادری ایفا نماید.
هیچ یک از مدارک و اطلاعات مربوط به سفارش ها چه به صورت فیزیکی و چه به شکل الکترونیکی در ویژگان نگهداری نخواهد شد و پس از پایان یافتن درخواست، بر اساس روند مؤسسه اصل و رونوشت مدارک دریافتی به شکل پستی به نشانی فرد در ایران و یا خارج از کشور بازگردانده خواهد شد.
واریز هزینه درخواست ها به صورت چند مرحله ای و در بازه های زمانی مشخص انجام می شود و زمان بندی پرداخت با توجه به نوع درخواست از طرف ویژگان اعلام خواهد شد.
بعد از قطعی شدن درخواست از طرف مشتری و توافق دو طرف برای انجام آن، اقدامات اولیه بعد از دریافت مدارک انجام خواهد شد و 30 % از کل مبلغ را به عنوان پیش پرداخت از سفارش دهنده دریافت می شود.
مبالغ اعلامی بصورت ریالی بوده اما امکان پرداخت به صورت ارزی و با استفاده از رمز ارزها هم وجود خواهد داشت.
بله، علاوه بر ثبت درخواست مشاوره و راهنمایی از طرف هموطنان گرامی مقیم خارج از کشور که بصورت رایگان انجام می پذیرد دریافت پاسخ و راه حلهای تخصصی ارائه شده نیز در بسیاری از امور: همچون قوانین کنسولی، مشاوره های اولیه حقوقی، قوانین نظام وظیفه، ارسال فایل های مورد نیاز و … نیز بصورت رایگان خواهد بود.
ویژگان بعد از دریافت هر درخواست آنرا به دقت بررسی نموده و در صورت نیاز به جزییات بیشتر آنها را دریافت و نیاز مشتری را شفاف سازی می نماید. پس از کارشناسی درخواست؛ پیش قراردادی تنظیم و برا ی مشتری فرستاده می شود و پس از تایید پایانی درخواست از هر دو سمت، وارد فاز اجرایی می شود.
ویژگان یک موسسه رسمی ثبت شده است ( با شماره ثبت ۳۹۵۸۱ و شناسه ملی : ۶۱۵۶۹۷۸ ۱۴۰۰ ) که با انجام کلیه مراحل قانونی موفق به دریافت مجوزهای قانونی جهت فعالیت شده است ویژگان جهت فعالیت های قانونی در بستر اینترنت و فضای مجازی ، موفق به کسب دو نماد ویژه از مراجع قانونی به نام “نماد اعتماد الکترونیکی “ و “نشان ملی ثبت رسانه های دیجیتال “ شده است.
